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YQStat源泉面积统计(建筑面积统计软件) 1.2.8 绿色免费版

  • 软件大小:未知
  • 更新日期:2020-02-12
  • 官方网站:闪电下载吧
  • 软件等级:★★★☆☆
  • 运行环境:Winxp/Win7/Win8/Win10
YQStat源泉面积统计(建筑面积统计软件) 1.2.8 绿色免费版
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YQStat源泉面积统计软件是一款简单好用的建筑面积统计软件,使用旨在为用户提供超级方便的建筑面积统计和分摊工具,让您能够有效的提升工作效率,缩短项目周期,并且从各种枯燥无味的数学计算中解脱出来,您只需要发挥您的创意和灵感,剩下的相关计算交给软件搞定即可,软件能够对多栋或单栋建筑物按容积率属性和功能分区等属性进行分类汇总统计,同时处理最令人头痛的住宅、商业、写字楼等的公共面积分摊计算的问题。  界面友好简单,不用安装,解压即可使用,方便快捷!

功能特色  

1、YQStat能够对多栋或单栋建筑物按“容积率属性”和“功能分区”等属性进行分类汇总统计,同时处理最令人头痛的住宅、商业、写字楼等的“公共面积分摊”计算的问题;  
2、用于汇总分类的“功能分区”等是可任意增加的,如“住宅”、“写字楼”、“架空层”、“控制室”、“小学”等;  
3、YQStat将建筑物按面积“层次分级”和“属性分类”,只要简单的单元输入就最终可以得到《总工程汇总表》、《建筑汇总表》、《建筑分摊表》、《分区分摊表》等八、九个精美的A4报表;  
4、所有报表均可以输出到Excel或输出为csv文本文件,以便您进一步编辑使用;  
5、工程稿可以完整地导入导出Excel文件;  
6、真正的绿色软件。  
7、虽然本软件界面清晰易懂,但仍建议使用前仔细阅读本帮助说明文件,明白分摊算法,以更精确掌握要领,事半功倍。

使用说明

1、面积分级  
任何工程项目的建筑面积均可先往下细分,而后再往上汇总统计。YQStat将工程项目分为五个级别层次:“总工程”、“建筑物”、“功能分区”、“楼层”和“单元”:  
总工程:进行面积统计的总体,一般由多栋建筑物构成。总工程汇总可获得关于整个工程的各项面积指标,如:总建筑面积、计入容积率面积、不计入容积率面积、核增面积等,还包括按“功能分区”分类属性汇总的面积指标,如:住宅面积、商业面积、物业管理面积、小学面积、公共设施面积、地下停车场面积等等。  
建筑物:这就是一般意义上的单栋独立的建筑物,多栋建筑物构成整个总工程。单个建筑物可以进行独立的面积汇总,如果建筑物含有住宅楼、商业楼或写字楼等“功能分区”还可以进行本楼的面积分摊统计。建筑物有栋数属性,相同建筑物无需重复输入。如果是连体的特殊建筑,可按具体统计要求分开或合并为一栋计算。  
功能分区:功能分区就是一栋建筑物内具有相同面积功能的,并需要单独进行汇总的面积的集合。如:住宅分区、商业分区、写字楼分区、首层架空分区、设备和公共设施分区、地下停车场分区等等(如果进行总工程汇总,则相同名字的“功能分区”可以选择汇总到一起,即使它们位于不同的建筑物内)。  
楼层:功能分区上的单独一层。同样,楼层有层数属性,相同楼层(标准层)无需重复输入。楼层本身也可以进行本层的面积分摊统计。  
单元:楼层上的一块面积。这是最小的面积单元,如:一个套间、一个公共卫生间、一个走道、一个电梯筒、一个风井、又或是标准层的公共外墙面积等,总之单元就是一块不需要再细分下去的“具有相同面积属性”的面积。单元同样有数量属性,相同单元无需重复输入。  
2、面积分类属性  
面积分类属性是用来引导YQStat是如何进行归类汇总的。工程的总建筑面积只需要把各分区、各建筑物、各楼层、各单元的面积相加就可以得到,然而如果不分类这没有多大实际意义。YQStat的面积分类统计是活动的,体现在上述建筑物的“功能分区”上,用户可以自由添加“功能分区”,以组织自己的最终汇总表。YQStat将面积分类属性分为三个等级:“容积率属性”、“功能分区属性”和“公共面积分摊属性”。
容积率属性:  
容积率属性分为四类:“计入容积率”、“计入容积率但不参与分摊”、“不计入容积率”和“核增面积”,每一块面积都可以属于这四种属性的其中一种。其中只有列为“计入容积率”属性的面积参与“本栋分摊”的计算工作。  
功能分区属性:  
这其实就是建筑物的“功能分区”。把单元面积归入不同的“功能分区”即实现了面积的归类。此种属性比较灵活,对于每个总工程“功能分区”可以各不相同,一般可以这样划分:住宅、商业、办公、餐饮、半地下室、地下室、架空层等。  
公共面积分摊属性:  
此种分类属性又分三类:  
a.本栋分摊指为整栋服务(包括栋内不同功能分区)的公用建筑空间的面积,该面积在整栋范围进行分摊。具有此种分类属性的面积,汇总后会分摊到其所在的整栋建筑物中。汇总之前本身并不属于任何“功能分区”,在汇总后根据分摊条件和分摊比例再归并入指定的“功能分区”中;  
b.本区分摊指专为一栋建筑的某一个功能分区服务的公共建筑空间的面积,该面积在该功能区内进行分摊。具有此种分类属性的面积,汇总后会分摊到其所在的功能分区中;它的分摊在本栋分摊之后,且不会影响其他分区;  
c.本层分摊指专为本区的本层服务的公共建筑空间的面积,该面积在本层内进行分摊。具有此种分类属性的面积,汇总后会分摊到其所在的楼层中;它的分摊在本区分摊之后,且不会影响其他楼层。  
3、应分摊公用建筑面积的优先级  
应分摊的公共建筑面积优先级按服务范围由大到小、由整体到局部的顺序依次递减,即整栋公共面积(本栋分摊)优先级最高,本区公共面积(本区分摊)为次,层内多户公共面积(本层分摊)优先级最低。按照应分摊公用建筑面积的优先级高低,优先级低的公用建筑面积须参与分摊优先级高的公用建筑面积。  
4.分摊系数的计算方法  
整栋分摊方法:  
栋分摊系数=“栋内分摊”的公用建筑面积/栋专有建筑面积总和  
分户(单元)应分摊面积=分户(单元)专有建筑面积*栋分摊系数  
区级分摊方法:  
区内分摊系数=“区内分摊”的公用建筑面积/功能区内专有建筑面积总和(已含栋分摊后公共建筑面积)  
分户(单元)应分摊面积=分户(单元)专有建筑面积(已含栋分摊后公共建筑面积)*区内分摊系数  
层级分摊方法:  
层内分摊系数=“层内分摊”的公用建筑面积/层内专有建筑面积总和(已含栋分摊和区分摊后公共建筑面积)  
分户(单元)应分摊面积=分户(单元)专有建筑面积(已含栋分摊和区分摊后公共建筑面积)*层内分摊系数  
5.公共建筑面积处理的一般原则:  
a.公共建筑面积的分摊计算以栋为单位进行,非本栋的公共建筑面积不在本栋分摊,本栋的公用建筑面积也不分摊到其他栋去;  
b.凡列为“计入容积率但不参与分摊”、“不计入容积率”和“核增面积”的建筑面积,一律不参与分摊“本栋分摊”的公用建筑面积,但其各自的分区内部,仍可以分摊“本区分摊”和“本层分摊”的面积;  
c.多功能综合楼,须按其使用功能和服务范围(功能分区)进行公用建筑面积的划分与分摊计算。  

使用帮助  

1.数据输入  
基于上述的软件设计构思,用户在输入就较为简单:  
a.将建筑拆分为单元,输入单元的面积、数量和选择单元的“面积分类属性”;  
b.相同的“建筑物”、“楼层”或“单元”只需要修改数量就可以,相似的则可以先复制然后再个别修改;  
c.相似总工程也可以整体备份,复制和修改。  
由于可以整栋、整区、整层来复制修改,习惯了比用Excel输入还要快捷。  
2.工程稿导入导出Excel文件  
为了方便那些习惯使用Excel的用户,从1.1.0版开始新添了“工程稿导入导出Excel文件”功能。现在,你可以完全在Excel将整个工程稿输入完毕才导入到YQStat中(参阅“输入模版.xls”),又或者将工程稿导出到Excel来进行修改和验算核对。  
3.报表输出  
a.计算结果可以直接输出到打印机,又或者导出Excel、CSV文件;  
b.输出同样可以按“级”输出,即:可分别按“总工程”、“建筑物”、“功能分区”、“楼层”来统计输出;  
c.输出表统计有如下这些:  
《总工程汇总表》  
《总工程分建筑汇总表》  
《建筑汇总表》  
《建筑分摊表》  
《详细建筑分摊表》  
《分区分摊表》  
《详细分区分摊表》  
《楼层分摊表》  
《详细楼层分摊表》  

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